北海市天然资源局关于北海市驿马片区（SD片区）SD-10规划办理单元控制性具体规划批前的公示（北天然资布〔2025〕2号）

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　　北海市天然资源局关于北海市驿马片区（SD片区）SD-10规划办理单元控制性具体规划批前的公示（北天然资布〔2025〕2号）

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将北海市驿马片区（SD片区）SD-10规划办理单元控制性具体规划进行批前公示。本公示旨在寻求大众定见，并非终究批阅成果，大众定见将作为批阅决议计划的重要参阅是根据，欢迎社会各界人士在公示期间经过书面方法建言献计，以便进一步修正完善规划计划，逾期视为无定见。

　　北海市驿马片区（SD片区）SD-10规划办理单元坐落黄埔路及杨浦路以东、驿马路以南、武汉路以西、江苏路以北围合区域，规划面积约307.95亩。

　　为促进搁置的工作用地发挥作用，完善教育服务设施建造，促进土地合理开发利用。

　　（一）地块SD-10-01，规划为中小学用地，容积率≥0.4且≤0.9，修建密度≥20%且≤35%，绿地率≥35%，修建高度≤30m。

　　（二）地块SD-10-02，规划为中小学用地，容积率≤0.9，修建密度≤35%，绿地率≥30%，修建高度≤30m。

　　（三）地块SD-10-03，规划为教育用地，容积率≤4.5，修建密度≤35%，绿地率≥20%，修建高度≤80m。

　　（四）地块SD-10-04，规划为中小学用地，容积率≤0.9，修建密度≤60%，绿地率≥10%，修建高度≤20m。

　　（五）地块SD-10-05，规划为商业用地+二类乡镇住所用地，容积率＞1.0且≤2.0，修建密度≤28%，绿地率≥30%，修建高度≤60m。

　　（六）地块SD-10-06，规划为商业用地+商务金融用地，容积率≥1.0且≤2.0，修建密度≤40%，绿地率≥30%，修建高度≤50m。

　　（七）地块SD-10-07，规划为二类乡镇住所用地，容积率＞1.0且≤2.0，修建密度≤28%，绿地率≥30%，修建高度≤60m。

　　公示期间如对公示内容有反应定见或请求听证，请于公示期间提出书面资料（署实在名字、身份证号码、有用联系方法，归于好坏关系人的还应当供给其与公示事项有好坏关系的现实和证明等相关文件），邮递地址：广西壮族自治区北海市海城区四川南路73号北海市天然资源局，邮编：536000，注明“SD-10规划办理单元控制性具体规划”字样。为确保反应定见的实在有用性，以上定见主张或听证请求及相关资料须为书面纸质件（须由反应人签名）。如反应定见信息不精确或不完整无法及时进一步核对有关状况的，将视为无效定见。

　　附件：北海市驿马片区（SD片区）SD-10规划办理单元控制性具体规划公示图